二手房裝修注意事項

二(er)手房裝(zhuang)修(xiu)(xiu)比新房裝(zhuang)修(xiu)(xiu)只是在裝(zhuang)修(xiu)(xiu)前期和(he)改造上有些注意事(shi)項(xiang)，主要(yao)涉及(ji)到家具、墻面、水(shui)電、地面、門窗等，所以二(er)手房裝(zhuang)修(xiu)(xiu)一定更要(yao)注意環(huan)保(bao)和(he)功能，還有就是要(yao)學會改造中節約開支。

　　二手房裝修注意事(shi)項一：不可忽(hu)視的二手房驗收：

　　由于二手房(fang)已經居住一段(duan)時間甚至5到(dao)10年(nian)以上(shang)，所以質量(liang)上(shang)是(shi)否有問題或是(shi)否已經(jing)有過大修，是(shi)裝修前要弄清(qing)楚的問題，除了一些看不見的隱蔽(bi)工程要檢(jian)查并作出判斷外(wai)，有些看似很新(xin)的部分(fen)尤其(qi)要注意。

隱蔽工程：對于舊房子的(de)電線老化，水管腐蝕的(de)問題(ti)(ti)，還有(you)前期違規施工的(de)問題(ti)(ti)進行檢查;

墻(qiang)面：如新刷的墻(qiang)壁(bi)或屋頂，可能是(shi)為了掩蓋房屋墻(qiang)壁(bi)上的裂縫或天花板(ban)滲水，遇到(dao)類似情況，購(gou)房者要格外留(liu)意。

家具：應(ying)該(gai)(gai)是(shi)看是(shi)否符合自(zi)己的需求(qiu)，新舊情況(kuang)是(shi)否應(ying)該(gai)(gai)算在更改之(zhi)列;門(men)窗是否有嚴(yan)重損壞問題等(deng)等(deng);因此這些都要(yao)以精裝修房子模式來進行(xing)驗收，才比(bi)較(jiao)安全的(de)。

門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴重(zhong)就必須拆掉重(zhong)做;

二手(shou)房裝修注意事項二：設計構造也是一種節省(sheng)：

  二手房(fang)裝修(xiu)不(bu)應(ying)該(gai)是根據業(ye)主(zhu)想象去做(zuo)，而是根據實際需要(yao)(yao)走，這(zhe)樣能(neng)夠保(bao)證不(bu)浪費(fei)。有(you)些(xie)裝飾公司為(wei)了能(neng)夠多得到(dao)利益，總是將能(neng)夠保(bao)存的點全(quan)部(bu)認為(wei)可以拆除，這(zhe)樣就會對(dui)業(ye)主(zhu)來說引起很大的浪費(fei)。二手房(fang)裝修(xiu)相對(dui)于新房(fang)裝修(xiu)有(you)很多不(bu)同之處，更加(jia)容易出現(xian)浪費(fei)、污染的情況，總結一句話就是“設計(ji)構造保(bao)留為(wei)要(yao)(yao)”，業(ye)主(zhu)應(ying)當在(zai)這(zhe)些(xie)方面予(yu)以關注。

　　二手(shou)房裝修注(zhu)意事項三：二手(shou)房預算應該這么做：

  預(yu)算價格(ge)和(he)所(suo)施工的量是密不可分的，某一復式樓層所(suo)做的活：有墻面處理;衛生間廚房所有設施包(bao)括瓷磚全部拆(chai)除從新裝修;還有這套(tao)房子是(shi)復(fu)式結構有個閣(ge)樓(lou)，以前的房主把閣(ge)樓(lou)上(shang)都(dou)鋪的地板，現在客戶想(xiang)在閣(ge)樓(lou)上(shang)再(zai)做個衛生間這就(jiu)比(bi)較(jiao)復(fu)雜(za)了(le)，一是(shi)閣(ge)樓(lou)上(shang)空間不(bu)大，不(bu)好布局;二(er)是做(zuo)衛生(sheng)間就要考慮上(shang)下水位置以及防水問(wen)題。

　　提醒業主：如果沒有(you)太大(da)的(de)必要，還是盡量保存應有(you)設施的(de)。

二手(shou)房裝(zhuang)修(xiu)注意(yi)事項四：拆(chai)除(chu)改造需要注意(yi)的幾個點：

1、水(shui)路改造全(quan)部更新(xin)

　　二手房一(yi)般原(yuan)有(you)的水路管(guan)(guan)線(xian)都有(you)許(xu)多不合理的布局或者被腐蝕，所以(yi)水路進行徹底(di)檢(jian)查。如果原(yuan)有(you)的管(guan)(guan)線(xian)是已被淘汰的鍍鋅管(guan)(guan)，在施工中必須(xu)將其全部(bu)更(geng)換為(wei)銅管(guan)(guan)、鋁塑(su)復合管(guan)(guan)或PP-R管(guan)，最近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的。

2、電路改造(zao)滿足需求

　　二手(shou)房(fang)普(pu)遍存在電(dian)路(lu)分(fen)配簡單(dan)、電(dian)線(xian)(xian)老化、違章布線(xian)(xian)等現象，已不能適應現代家庭的(de)用電(dian)需(xu)(xu)求，所(suo)以(yi)在裝修時必(bi)須徹(che)底(di)改造(zao)，重新布線(xian)(xian)。由于以(yi)前都(dou)是用鋁線(xian)(xian)的(de)，所(suo)以(yi)就需(xu)(xu)要(yao)我們(men)將其換成我們(men)現在應用的(de)銅線(xian)(xian)，并且要(yao)使用PVC絕緣護線(xian)管。而對(dui)于安裝空調等(deng)大(da)功率電器的線(xian)路(lu)要單獨跑線(xian)。簡單來(lai)說，就(jiu)是要重新來(lai)過。

　　至于插(cha)座問題，一(yi)定要多加插(cha)座，因(yin)為二手房的插(cha)座達不到(dao)現(xian)在電器應用的數量，所以這是裝修必須(xu)要改動(dong)的。