家庭裝修 專家解讀首付裝修陷阱

      目前“先裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)，后付款(kuan)”、“零首付裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)”等付款(kuan)方(fang)(fang)式在一(yi)些中小家裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)公(gong)司頗為流行(xing)，對于一(yi)些采用分(fen)期付款(kuan)的(de)家裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)公(gong)司或者(zhe)施(shi)工(gong)隊(dui)，消費(fei)者(zhe)還可(ke)以就裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)付款(kuan)比例“討(tao)價還價”。不(bu)少消費(fei)者(zhe)都希望(wang)能夠保留更多尾(wei)款(kuan)，借此對家裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)公(gong)司或者(zhe)施(shi)工(gong)隊(dui)“施(shi)壓”，但(dan)是(shi)業內人士表示，這樣的(de)付款(kuan)方(fang)(fang)式，并不(bu)能真(zhen)正規避風險(xian)，一(yi)旦(dan)遇到施(shi)工(gong)質量(liang)差、信(xin)譽(yu)低、不(bu)規范的(de)家裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)公(gong)司，消費(fei)者(zhe)可(ke)能蒙受更大的(de)損(sun)失。

      雖然“先(xian)裝修，后付款”“分多期(qi)付款”等方式(shi)頗為(wei)引人眼球，對于付款方式(shi)和比例，行業里有(you)明確規(gui)定，即首(shou)期(qi)款為(wei)55%，中期款(kuan)40%，尾(wei)款5%，首期(qi)款(kuan)在確定設計方案、報價，簽(qian)訂家裝(zhuang)協議之后(hou)(hou)進行繳納(na)，完(wan)成(cheng)基(ji)礎裝(zhuang)修、水電改(gai)造、木工收口等重要項目后(hou)(hou)支付中期(qi)款(kuan)，并且(qie)繳納(na)中期(qi)款(kuan)之前(qian)，消費者必須對工程進行驗收，待家裝(zhuang)全(quan)體完(wan)成(cheng)、質檢完(wan)畢，消費者認可(ke)整(zheng)體家裝(zhuang)效果(guo)后(hou)(hou)支付尾款(kuan)，簽(qian)訂保修合同(tong)。

　　“首期款的繳(jiao)納比(bi)例定為55%是市場(chang)決定的，也是行(xing)業經驗”，由(you)于裝修初期，工人進(jin)場(chang)、設備(bei)保護、材料使用(yong)都需要占(zhan)用(yong)大量資(zi)金，尤其(qi)是家裝材料耗費的資(zi)金比例更大。

　　一些新成(cheng)立(li)的公(gong)司在激烈的市場競(jing)爭下，需要新的盈利(li)點，于是打(da)破(po)行業管理規(gui)定和市場規(gui)律，通過“分多期(qi)(qi)付款”或(huo)者“先裝修，后付款”等方式吸引消費者，但(dan)這種做法需要企業先期(qi)(qi)墊(dian)資，支付材(cai)料、人工費用(yong)，一旦企業出(chu)現(xian)(xian)成(cheng)本壓力(li)，這些壓力(li)帶來的風險很(hen)可能轉嫁到消費者身上，以致出(chu)現(xian)(xian)工期(qi)(qi)延誤(wu)、粗糙(cao)施工等情況。

　　對于(yu)這些“花哨”的付(fu)款方(fang)式(shi)，不(bu)少(shao)業內人士都認為(wei)是(shi)一(yi)(yi)些新(xin)成立的或者中小規模家(jia)裝(zhuang)公司(si)，為(wei)了差異化經營琢磨出的點子(zi)。“真正的大公司(si)不(bu)會(hui)通(tong)過這種(zhong)方(fang)式(shi)來吸引消費者”，一(yi)(yi)些中小家(jia)裝(zhuang)公司(si)由(you)于(yu)缺乏優勢競爭力，所以才考慮在付(fu)款方(fang)式(shi)上做文章(zhang)，但(dan)這些付(fu)款方(fang)式(shi)有的也是(shi)“暗藏(zang)玄機。”

消(xiao)費(fei)(fei)者(zhe)對(dui)“先裝(zhuang)(zhuang)修，后付(fu)(fu)款”“分多期付(fu)(fu)款”等付(fu)(fu)款方(fang)式(shi)(shi)存在(zai)興趣，是(shi)(shi)(shi)因為消(xiao)費(fei)(fei)者(zhe)對(dui)家(jia)(jia)裝(zhuang)(zhuang)公司(si)的(de)(de)施工(gong)質量存在(zai)疑慮，希(xi)望能在(zai)家(jia)(jia)裝(zhuang)(zhuang)時保(bao)留(liu)一定(ding)的(de)(de)“主動權”，行家(jia)(jia)認為，家(jia)(jia)裝(zhuang)(zhuang)公司(si)要想吸引消(xiao)費(fei)(fei)者(zhe)，必須要靠品牌和(he)信譽來打(da)消(xiao)消(xiao)費(fei)(fei)者(zhe)的(de)(de)疑慮，而不是(shi)(shi)(shi)在(zai)如何付(fu)(fu)款上(shang)下功夫。雖然新(xin)鮮的(de)(de)付(fu)(fu)款方(fang)式(shi)(shi)可以暫時吸引消(xiao)費(fei)(fei)者(zhe)的(de)(de)眼球(qiu)，但是(shi)(shi)(shi)一旦施工(gong)質量不過關，再引人注目的(de)(de)新(xin)方(fang)式(shi)(shi)也會原形畢露，“先(xian)裝修，后付款(kuan)”“零首(shou)付裝修”等付款(kuan)方(fang)式，是一些家裝公(gong)(gong)司(si)和施工(gong)隊的(de)“信用承諾”，實(shi)質上(shang)缺乏貨真(zhen)價實(shi)的(de)保證，并且付款(kuan)方(fang)式很難(nan)成(cheng)為決定(ding)消費者選擇家裝公(gong)(gong)司(si)的(de)主要(yao)因素，施工(gong)質量、服務方(fang)式、售后維修才是選擇家裝公(gong)(gong)司(si)關鍵條件。

　　家裝行(xing)(xing)業目前的(de)(de)(de)付款方式是行(xing)(xing)業經過調(diao)整，按照市場規(gui)律確定(ding)的(de)(de)(de)，現(xian)有的(de)(de)(de)首期、中期、尾期付款方式短期內不會進(jin)行(xing)(xing)調(diao)整，對于“四處游擊”的(de)(de)(de)施工隊也需進(jin)行(xing)(xing)行(xing)(xing)業準入(ru)、施工許可等管(guan)理，將其規(gui)范(fan)化。

    對于(yu)裝修新付款(kuan)方式“聽起(qi)來(lai)挺不(bu)錯”的消(xiao)費者(zhe)不(bu)在(zai)少(shao)數，但也有(you)許多消(xiao)費者(zhe)半(ban)信半(ban)疑，擔心是個“陷阱(jing)”。業內人士提醒(xing)消(xiao)費者(zhe)，由(you)于(yu)目前家裝(zhuang)市場(chang)并不(bu)成熟，對(dui)于(yu)一些(xie)缺乏資金實力的家裝(zhuang)公司提出(chu)的“先裝(zhuang)修，后付(fu)款(kuan)(kuan)”“零首付(fu)裝(zhuang)修”“分多期(qi)付(fu)款(kuan)(kuan)”等付(fu)款(kuan)(kuan)方式，一定要提高警惕，以(yi)免給家裝(zhuang)帶來(lai)麻(ma)煩。

　　“雖然承諾了(le)先裝(zhuang)修(xiu)(xiu)、后(hou)付款或(huo)者(zhe)零首付裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，但(dan)是為了(le)降低成本(ben)，維持運營，一(yi)些家(jia)裝(zhuang)公(gong)司或(huo)者(zhe)施工(gong)(gong)(gong)隊(dui)(dui)會(hui)(hui)選擇(ze)低標介入(ru)(ru)”，一(yi)些施工(gong)(gong)(gong)隊(dui)(dui)會(hui)(hui)在(zai)(zai)消費者(zhe)不熟悉(xi)的(de)環(huan)節偷工(gong)(gong)(gong)減(jian)料(liao)，甚至倉促完工(gong)(gong)(gong)，以期盡快收(shou)取裝(zhuang)修(xiu)(xiu)費用，一(yi)旦(dan)消費者(zhe)提(ti)出(chu)質疑，施工(gong)(gong)(gong)隊(dui)(dui)則(ze)會(hui)(hui)“耗(hao)工(gong)(gong)(gong)”、“磨工(gong)(gong)(gong)”，延(yan)(yan)誤工(gong)(gong)(gong)期，拖(tuo)延(yan)(yan)業(ye)主入(ru)(ru)住時間(jian)，要求業(ye)主繳納費用。由于前(qian)期施工(gong)(gong)(gong)也有成本(ben)壓力，施工(gong)(gong)(gong)隊(dui)(dui)可(ke)能減(jian)少投入(ru)(ru)，甚至用其他裝(zhuang)修(xiu)(xiu)材料(liao)，最(zui)后(hou)不但(dan)會(hui)(hui)導(dao)致家(jia)裝(zhuang)質量出(chu)現(xian)問題，家(jia)裝(zhuang)的(de)環(huan)保、后(hou)期維修(xiu)(xiu)都可(ke)能存在(zai)(zai)風(feng)險。

　　“家裝時(shi)不應該將付(fu)款(kuan)方(fang)(fang)式看得(de)太過重要，改變(bian)付(fu)款(kuan)方(fang)(fang)式并不是(shi)約束家裝公司，讓其誠信施工的有效辦法”業(ye)內專(zhuan)家表示，“即使按照多期付(fu)款(kuan)，例如先交30%，中期再交30%，最后(hou)40%分別兩次(ci)繳(jiao)納，如果出現問題，消(xiao)費(fei)者不愿交付(fu)尾款，一些施(shi)工隊也會以不保修為名(ming)，強行要求消(xiao)費(fei)者繳(jiao)納。”

　　業內相關(guan)人士提醒消費者，裝(zhuang)修時要(yao)與家(jia)裝(zhuang)公(gong)司簽訂正規(gui)的家(jia)裝(zhuang)合(he)同，并將各個細項(xiang)都在合(he)同中列明，明確雙方(fang)職(zhi)責權利，工(gong)程項(xiang)目中可能(neng)出現的增項(xiang)部分也要(yao)明確規(gui)定。在工(gong)程驗收時，最好有第三方(fang)監理參與，一旦家(jia)裝(zhuang)公(gong)司和業主意見不一，會有比較公(gong)正的判(pan)斷(duan)。